Baufinanzierung

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Zinsen für Baufinanzierung am Boden!
Historisch niedrige Zinsen
Historisch niedrige Zinsen

So billig war Baugeld noch nie

Egal ob Kauf, Neubau oder Umfinanzierung: aktuell zahlen Bauherren so wenig wie nie zuvor für ihr Darlehen.

Dennoch sollten Sie genau vergleichen. Die Unterschiede zwischen einzelnen Anbietern sind immens und können tausende Euro Sparpotential bedeuten.

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  • Sollzins bereits ab 1,09% p.a.*
    10 Jahre Laufzeit, 200.000 Euro Nettodarlehen
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Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen? Wie hoch sollte die Tilgung angesetzt sein? Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf oder Bau?

Experten beraten Sie gerne und umfangreich.

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Kaufen ist fast immer günstiger als Mieten

"Ist die Miete zu hoch? Laut einer Studie können sich deutlich mehr Deutsche eine eigene Immobilie leisten, als weithin angenommen wird. Vielfach genügt ein verfügbares Netto-Einkommen von 1200 Euro."
welt.de

Diese Anbieter können sich im Vergleich von Experten befinden:

Mögliche Anbieter im Vergleich
Mögliche Anbieter im Vergleich

Vergleichen = Sparen

Sparen Sie jährlich je nach Darlehenssumme und Sollzins 1.200,00 € und mehr. Gerade bei langfristigen Laufzeiten ist das Sparpotential enorm.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten und profitieren Sie von teilweise 0,75 Prozentpunkten im Sollzins.

Beispiel mit 0,75 Prozentpunkten Unterschied


Sollzins: 1,39%
2,14%

Objektwert: 280.000 € 280.000 €
Nettodarlehen: 150.000 € 150.000 €
Laufzeit: 15 Jahre 15 Jahre
Tilgung: 1,00% p.a. 1,00% p.a.
Monatliche Rate: 299 € 393 €
Zinszahlungen: 28.773 € 44.147 €

Ihr Sparpotential: 15.374 €  
Günstige Baufinanzierung

Mehr Lebensqualität durch ein Eigenheim

Trotz der niedrigen Rekordzinsen sollten angehende Bauherren folgende wichtige Punkte beachten, damit der Traum vom Eigenheim nicht zum finanziellen Fiasko wird.

Reduzieren Sie Ihr Risiko
Sie sollten möglichst mindestens 20% des Kaufpreises sowie die anfallenden Nebenkosten aus eigener Tasche bezahlen können. Es gibt zwar einige Kreditinstitute, die bis zu 110% des Kaufpreises finanzieren, aber bei nicht vorhersehbaren Problemen in der Zukunft kann eine zu hohe Finanzierung zu einem Schuldenberg führen.

Planen Sie langfristig
Da eine Finanzierung heute mit 20 bis 30 Jahren eingeplant wird, sollten Sie Ihre monatlichen Lebenshaltungskosten im Blick haben. Für kurze Zeiträume ist es sicher möglich, den Lebensstil einzuschränken, aber auf lange Sicht ist es nicht sinnvoll, zu hohe monatliche Raten zu planen.

Sicherheit im Geldbeutel
Wie bereits erwähnt sollten Sie 20% des Kaufpreises selber bestreiten und Ihre Lebenshaltungskosten realistisch einschätzen. Weiterhin sollten Sie aber auch nicht Ihr gesamtes Eigenkapital aufwenden. Schaffen Sie möglichst eine Sicherheitsreserve, um unvorhersehbare Ausgaben abzufangen.

Bleiben Sie flexibel
Sie sollten bei Abschluss der Finanzierung keinesfalls auf die Möglichkeit zu Sondertilgungen verzichten. Bis zu 5% pro Jahr bieten viele Kreditinstitute an. So können Sie das Darlehen bei nicht eingeplanten Überschüssen im Etat frühzeitig senken.

Hohe Tilgungsrate
Auch wenn es für aktuelle Belastung reizvoll ist, eine 1% Tilgung zu wählen, um die Monatsrate niedrig zu halten, empfehlen wir mindestens eine Tilgung von 2%. Je schneller Sie das Darlehen tilgen, desto weniger Restschuld bleibt in der Anschlussfinanzierung nach 10 oder 15 Jahren offen.

Bewertung 4,9 von 5

Wir möchten das Zinstief nutzen, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Dazu haben wir uns ausführlich beraten lassen und eine passende Finanzierung gefunden. Bald ist Grundsteinlegung!

Thomas B., Hannover

Bewertung 5 von 5

Wir erhielten eine sehr ausführliche Beratung. So konnten wir uns ein umfassendes Bild von unserem Bau- und Finanzierungsvorhaben machen. Sehr kompetent!

Christine und Tom K., Augsburg

*Preisbeispiel:
Darlehensbetrag: 200.000 €
Verkehrswertauslauf: 60%
Auszahlung: 100%
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz pro Jahr: 1,09% (Stand 03.03.2016, 10:48 Uhr)
Effektiver Jahreszins gemäß PAngV: 1,10%
Tilgung in Prozent pro Jahr: 2,00%
Monatliche Rate: 515,00 €
Laufzeit: ca. 40 Jahre